8月初的杭城，氣溫持續攀升，位于余杭區良渚文化村的玉鳥(niǎo)集商業(yè)街區也和天氣一樣“火爆”，標志性建筑物“大谷倉”前擠滿(mǎn)了拍照打卡的游客。來(lái)自江蘇的陳女士最近迷上了良渚文化：“我很喜歡研究歷史，參觀(guān)完良渚古城遺址想在周邊找個(gè)地方吃飯，很多朋友向我推薦玉鳥(niǎo)集，過(guò)來(lái)一看，確實(shí)很有韻味?！?/p>

這個(gè)距離杭州市中心20余公里的商業(yè)體，實(shí)際商業(yè)建筑面積僅2.1萬(wàn)平方米，周邊1.5公里半徑居住人口6萬(wàn)人左右，為何能吸引百萬(wàn)游客到訪(fǎng)？答案要從一場(chǎng)改建中尋找。

“良渚玉鳥(niǎo)集拆改項目是良渚街道充分圍繞違建治理工作做出的改建示范典型?！庇嗪紖^良渚街道相關(guān)科室負責人介紹，通過(guò)對原有商業(yè)體進(jìn)行拆改，將民生改善、文化傳承、經(jīng)濟發(fā)展、商業(yè)配套相結合，構建了“宜業(yè)宜居宜游”的高品質(zhì)商業(yè)新地標。

拆改前的這片商業(yè)體年頭已久，建筑外立面陳舊，內部空間布局較雜亂，缺少現代化的設施和服務(wù)?！笆芸陀^(guān)條件影響，商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌選擇比較局限，以前這里都是早餐店、食堂之類(lèi)的店鋪?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負責人表示，“商戶(hù)占道私搭亂建的現象也存在，影響了整體環(huán)境?！?/p>

作為良渚文化村的最后一塊商業(yè)拼圖，萬(wàn)科杭州公司在2020年啟動(dòng)了對玉鳥(niǎo)集的改建。全面拆除違建、重新布局空間、融入良渚元素……改建后的玉鳥(niǎo)集，在保留拆改前原住民村落肌理的同時(shí)，在建筑風(fēng)格、商業(yè)形態(tài)上迎合現代文化，實(shí)現生活、生產(chǎn)、生態(tài)“三生融合”。

如今的玉鳥(niǎo)集包含大屋頂文化和小鎮中心、藝術(shù)體驗、活力社交、村民記憶、品質(zhì)生活五大主題區域，匯聚百余個(gè)品牌入駐，其中不乏品牌首店和良渚定制店。原有的“村民食堂”也重建煥新，補齊了“15分鐘生活圈”的重要一環(huán)。

物理空間改造升級了，居民的幸福指數也更高了。

“停車(chē)難一直是困擾當地居民的一大問(wèn)題。結合這次改造，建設了地下停車(chē)場(chǎng)，解決了很大一部分停車(chē)問(wèn)題?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負責人介紹，拆改后的玉鳥(niǎo)集內部配套包含2個(gè)出租車(chē)?？空军c(diǎn)、670個(gè)非機動(dòng)車(chē)車(chē)位、700余個(gè)停車(chē)位，有效緩解了區域停車(chē)壓力。

家住余杭區瓶窯鎮的陶女士時(shí)不時(shí)就會(huì )來(lái)玉鳥(niǎo)集轉轉，“不用像過(guò)去那樣，老往市中心跑了！這里常舉辦各種活動(dòng)，飛盤(pán)賽、盲盒尋寶、風(fēng)箏節……遛娃、逛街又多了一個(gè)新去處，而且開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)只要10多分鐘，很方便?！?/p>

物理空間的改造升級，也為區域高質(zhì)量發(fā)展提供了更多可能性。

2023年年初，杭州將“謀劃打造良渚文化大走廊，創(chuàng )造更多可親可觀(guān)可感的城市文化IP”寫(xiě)入政府工作報告?！拔覀兿Ｍ劢褂嗪剂间尽扛G‘良渚遺韻’縣域風(fēng)貌樣板區，聯(lián)動(dòng)整個(gè)良渚片區的旅游、文化產(chǎn)業(yè)，將玉鳥(niǎo)集項目打造成良渚文化大走廊的重要節點(diǎn)?！庇聒B(niǎo)集項目負責人說(shuō)。

自2023年5月19日正式開(kāi)街以來(lái)，玉鳥(niǎo)集商業(yè)街區舉辦了良渚藝術(shù)生活節、良渚風(fēng)箏藝術(shù)節、村創(chuàng )會(huì )、玉鳥(niǎo)飛渡生活節等文化藝術(shù)特色活動(dòng)，帶動(dòng)客流超130萬(wàn)人次，日均客流量1.5萬(wàn)余人次，月銷(xiāo)售額超1800萬(wàn)元。

以玉鳥(niǎo)集為拆改示范，良渚街道正繼續穩步推進(jìn)違建治理成果，為余杭良渚—瓶窯“良渚遺韻”縣域風(fēng)貌樣板區“理”出新的發(fā)展空間。

“一直以來(lái)，我們通過(guò)科學(xué)規劃，實(shí)行分類(lèi)利用，對于符合規劃的改拆后騰出土地，通過(guò)協(xié)商收回、收購儲備、協(xié)商流轉等方式對地塊實(shí)施再利用?！绷间窘值老嚓P(guān)科室負責人表示，“我們還鼓勵村集體根據地塊情況對地塊實(shí)施復耕、復綠或用于綠化設施、公共停車(chē)場(chǎng)和村民健身點(diǎn)，防止土地閑置和出現新的違法用地?！?/p>

違建治理，拆走了舊面貌、迎來(lái)了新機遇。在杭州，拆出的大量土地為城鄉環(huán)境改善和經(jīng)濟轉型升級騰挪出了寶貴空間?！拔覀儗⒊掷m以城中村改造、老舊小區改造、舊廠(chǎng)區改造、美麗城鎮建設、城鄉風(fēng)貌整治等為重點(diǎn)，堅持拆舊控新、改拆結合、應拆盡拆、拆用并重，持續推進(jìn)違建治理工作向更高水平提升?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負責人表示。

良渚街道辦事處供圖