“我們5月初才在杭州看房子，以為肯定趕不上6月份的入學(xué)報名，沒(méi)想到不到半個(gè)月，房子收了、不動(dòng)產(chǎn)證也辦好了，孩子戶(hù)口轉移、上學(xué)確認都能安排上了！”近日，在杭工作的莫女士夫婦，心頭懸著(zhù)的一塊石頭終于落了地：在嘉興老家讀書(shū)的二寶，將如愿轉到杭州讀書(shū)?！岸嗵澓贾萦小畮а哼^(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)，快速、便捷，給我們省下了至少大半個(gè)月的辦證、轉戶(hù)口時(shí)間。真要好好感謝省直公積金中心、銀行和市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心的工作人員！”

與莫女士夫婦達成此筆二手房交易的賣(mài)家董先生夫婦，同樣對此次賣(mài)房過(guò)程的體驗贊不絕口：“去年在媒體上看到過(guò)‘帶押過(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)的相關(guān)報道，于是抱著(zhù)試試看的心態(tài)咨詢(xún)了我們貸款的農業(yè)銀行解放路支行能不能辦，沒(méi)想到銀行和省直公積金中心溝通后，都給了肯定的答復?！本瓦@樣，董先生意外“喝上”了全杭州涉省直公積金“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的“頭口水”，“房屋交易網(wǎng)簽加起來(lái)也就五六個(gè)工作日，抵押注銷(xiāo)、轉移登記等流程就全部走完了，真的很方便！”

此筆二手房云辦證業(yè)務(wù)的房屋中介工作人員為買(mǎi)賣(mài)雙方算了算，賣(mài)方涉及150萬(wàn)元的省直公積金和商業(yè)組合貸款，“按照原來(lái)傳統方式，賣(mài)家董先生得把兩頭的貸款都還上，籌集資金的壓力和成本不小，而且可能中間還會(huì )產(chǎn)生一定費用，這樣一來(lái)，買(mǎi)家莫女士的小孩肯定趕不上6月初的入學(xué)報名了?！?/p>

“帶押過(guò)戶(hù)”是指賣(mài)方將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，在未結清抵押貸款的情況下轉移給買(mǎi)方，轉移登記后，賣(mài)方貸款用房款還清的業(yè)務(wù)模式，可有效解決百姓二手房過(guò)戶(hù)“轉貸”時(shí)間長(cháng)、資金負擔重等痛點(diǎn)。

記者了解到，自去年10月27日我市成功辦理全市首單同銀行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)以來(lái)，首單跨銀行、首單涉市公積金、首單涉企商業(yè)房產(chǎn)等“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)相繼成功辦理……每一次相關(guān)消息發(fā)布，都引發(fā)用戶(hù)的熱烈反響和好評?！按舜稳惺坠P涉省直公積金‘帶押過(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)的完成，進(jìn)一步拓展了我市二手房‘帶押過(guò)戶(hù)’云辦證的業(yè)務(wù)類(lèi)型?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負責人指出。

該負責人同時(shí)表示，由于“帶押過(guò)戶(hù)”云辦證涉及買(mǎi)賣(mài)雙方、雙方涉貸銀行、雙方涉貸公積金、稅務(wù)、公證等多個(gè)業(yè)務(wù)流主體，“要確保所有相關(guān)方數據傳輸安全，同時(shí)實(shí)現所有‘帶押過(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)類(lèi)型全部理順、打通，不僅依賴(lài)于各方面緊密配合，也對相關(guān)技術(shù)提出了更高要求?！?/p>

記者留意到，今年3月自然資源部等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，要求各地不動(dòng)產(chǎn)登記機構和金融機構協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，進(jìn)一步便民利企。

“杭州目前已基本實(shí)現支持住宅、商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)的‘帶押過(guò)戶(hù)’轉移交易，相關(guān)工作已走在了全國前列?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負責人表示，目前全市域統一的不動(dòng)產(chǎn)登記數字化平臺已基本建成，下一步，杭州不動(dòng)產(chǎn)將進(jìn)一步加大與各部門(mén)的協(xié)同力度，攻堅克難，完善“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的類(lèi)型梳理和辦理指引，聯(lián)動(dòng)全市更多銀行主動(dòng)推廣“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)模式，力爭在年內實(shí)現“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)全市常態(tài)化辦理，力爭杭州不動(dòng)產(chǎn)數字化創(chuàng )新工作持續行業(yè)“領(lǐng)跑”、群企受益。

“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)小貼士

省直公積金中心咨詢(xún)電話(huà)：12329-0

市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心窗口咨詢(xún)電話(huà)：87008160、網(wǎng)辦咨詢(xún)電話(huà)：88227050