霓虹閃爍的商業(yè)街區、波光粼粼的湖光秋色……紹興越城區迪蕩新城商圈日益繁華，唯一不足之處是停滯近十年的“雙子樓”。但這段時(shí)間人們路過(guò)“雙子樓”時(shí)，發(fā)現大樓“動(dòng)”起來(lái)了——樓層外的升降梯上上下下，還有施工人員在進(jìn)行電焊作業(yè)。

2023年12月，“雙子樓”在經(jīng)歷兩次流拍后，最終以2.3億元的價(jià)格成功拍賣(mài)（詳見(jiàn)本報2023年12月26日報道《競拍成功！紹興迪蕩“雙子樓”迎來(lái)“重生”》）。

記者從紹興市越城區經(jīng)信局獲悉，迪蕩新城B2地塊項目即“雙子樓”所在區域由紹興觀(guān)云地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“觀(guān)云地產(chǎn)”）拍得，已于9月28日開(kāi)工，工期2年。這座曾經(jīng)讓無(wú)數人心向往之的大樓迎來(lái)了新生。

停工之后 政府成立專(zhuān)班攻堅處理

作為越城區的“城市門(mén)面”，“雙子樓”的改造復建意義重大。

據了解，該建筑原本由浙江環(huán)球房地產(chǎn)集團有限公司開(kāi)發(fā)，于2010年動(dòng)工，曾是紹興的明星項目。在最初的規劃中，“雙子樓”是集購物、娛樂(lè )、餐飲、休閑、居住、辦公于一體的全新商業(yè)綜合體，原計劃在2016年12月交付使用。不承想，因該公司資金鏈斷裂等原因，整個(gè)項目在2014年底停工至今。當時(shí)的南北兩幢大樓均已結頂，剩余工程未完成。

為全力推進(jìn)該“爛尾”項目的紓困續建處置工作，維護社會(huì )和諧穩定，在紹興市級相關(guān)事權下放后，越城區政府成立了工作專(zhuān)班，全力攻堅處理該“爛尾”項目。

“當事企業(yè)破產(chǎn)、負債金額巨大、債權人利益受損，一個(gè)個(gè)難題擺在眼前，亟待解決?！睂?zhuān)班有關(guān)負責人細數起當時(shí)橫亙在面前的一個(gè)個(gè)難題。在最短的時(shí)間內，專(zhuān)班確定了解決思路：“一方面以‘破產(chǎn)清算’為主線(xiàn)，結合扶持政策，協(xié)調投資人出資對小債權人進(jìn)行適當補償；另一方面，在全國范圍內尋找符合要求的接盤(pán)方?！?/p>

“我們專(zhuān)門(mén)制定了招商政策，前后聯(lián)系了幾十家國企和民營(yíng)企業(yè)，但是收效甚微?！痹撠撠熑烁锌?，談判雖一時(shí)陷入困境，但大家做事的干勁和熱情從未打消。

為改變這一現狀，專(zhuān)班決定轉變策略，與有實(shí)力的本土企業(yè)接洽?！耙驗樗麄兏恿私猱數厥袌?chǎng)，對本地的經(jīng)濟環(huán)境和前景更有信心，溝通更加有效?！彼悸返霓D變，再加上多次的接洽，最終促成了觀(guān)云地產(chǎn)報名參與競拍。

造型有變 新生的“雙子樓”令人期待

“‘雙子樓’沉寂多年，要徹底解決好這一歷史遺留問(wèn)題，會(huì )有很多意想不到的困難與壓力，但是政府部門(mén)一直在積極處置。最令人感動(dòng)的是他們始終堅持以群眾利益為本，為千余戶(hù)債權人爭取利益最大化?！闭勂稹敖颖P(pán)”初衷，觀(guān)云地產(chǎn)負責人同樣感慨頗深。在他看來(lái)，近幾年來(lái)，迪蕩區域快速發(fā)展，唯獨其核心區域的“雙子樓”似一塊“傷疤”，影響了整個(gè)城市的形象，不得不說(shuō)是一種遺憾。

拍賣(mài)僅僅是第一步，今年6月，經(jīng)過(guò)多方努力，越城區政府又與世界知名酒店品牌凱悅酒店集團達成合作入駐協(xié)議，這意味著(zhù)又一家五星級酒店將落戶(hù)越城，也為“雙子樓”后續的招商運營(yíng)注入強勁動(dòng)力。據悉，這是凱悅酒店集團全服務(wù)型酒店類(lèi)目第一次落戶(hù)省內地級城市，在此之前，該酒店僅入駐過(guò)杭州和寧波。

根據最新規劃，“雙子樓”項目總建筑面積為17.6萬(wàn)平方米，其中地上13.4萬(wàn)平方米，地下4.2萬(wàn)平方米。為達到煥然一新的效果，觀(guān)云地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)邀請到了世界知名的香港鄭中設計事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“CCD”）來(lái)操刀設計。

“雙子樓”原來(lái)的造型酷似馬來(lái)西亞首都吉隆坡的地標“雙子塔”，如今顯得有些“過(guò)時(shí)”了。在新的設計中，“雙子樓”的連廊和蓮花頂被取消，雖然整體高度從原先的210.8米下降至175米，但顯得簡(jiǎn)約大氣，如同蝴蝶振翅欲飛，似迪蕩“騰飛”之勢?！盀閷?shí)現登高望遠的即視感，大樓選用3.6米寬的公建化超大玻璃面，是目前市面上主流玻璃面寬的3倍，給予‘世界第一眼’的驚艷。同時(shí)，大樓還配備了1500平方米的住戶(hù)專(zhuān)屬配套會(huì )所、超1000平方米的空中花園，給予住戶(hù)云端公園般的度假感受?！痹贑CD創(chuàng )始人鄭忠的描述中，新生的“雙子樓”令人期待。