昨天,溫州市南動(dòng)車(chē)所片區E片區蓋上空間項目一期地塊使用權成功摘牌，由溫州市甌港城建設發(fā)展有限公司以總價(jià)15.93億元摘得，將建設全國首個(gè)動(dòng)車(chē)所蓋上“綜合產(chǎn)業(yè)園”，助推片區功能蝶變、產(chǎn)業(yè)升級。

　　該地塊位于甌海區潘橋街道連云港路以南，涉及潘橋街道陳莊村、東邊村、泉塘村、陳岙村、田平村，處于連云港路、福州路、寧波路、新桐西路的圍合范圍，項目總用地面積483461.07平方米（折合約725畝），項目預計總投資超200億元，項目建設期為5年，計劃今年開(kāi)工。

　　按照土地集約節約利用、空間立體復合開(kāi)發(fā)和區域設施統籌布局，該項目以TOD綜合開(kāi)發(fā)為導向，進(jìn)行蓋上開(kāi)發(fā)，打造以現代物流、商貿服務(wù)、農旅體驗為主導功能的綜合片區，成為溫州的“陸港樞紐，未來(lái)綠谷”。據悉，蓋上開(kāi)發(fā)區域分層設立土地使用權，分為地面層和地上平臺層兩個(gè)層次，其中地面層主要為動(dòng)車(chē)所用地，以車(chē)輛運營(yíng)、檢修庫等鐵路用地功能為主；地上平臺層是指在相對地塊地坪高約11米位置形成的一體化平臺，并對該平臺進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上蓋開(kāi)發(fā)，以農貿農批市場(chǎng)、預制菜產(chǎn)業(yè)園等功能為主。

　　作為甌海區未來(lái)唯一的農產(chǎn)品加工倉儲物流中心，這里將構建以農批產(chǎn)品為龍頭，以智慧物流園、冷鏈倉儲園、綠色種植園、預制菜產(chǎn)業(yè)園為配套產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)集聚區，推動(dòng)形成以“綠谷”為理念的農產(chǎn)品發(fā)展集聚市場(chǎng)，打造甌海區新的產(chǎn)業(yè)增長(cháng)點(diǎn)。項目建成后將改善溫州全域農產(chǎn)品供給，輻射浙南地區農產(chǎn)品調配。

　　通過(guò)蓋上開(kāi)發(fā)和菜籃子市場(chǎng)的搬遷，可進(jìn)一步實(shí)現甌海區古岸頭片區優(yōu)地優(yōu)用，打通甌海中心區與西部生態(tài)新城的“空間割裂”，加快甌海中心區、高鐵新城與西部生態(tài)新城的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，有效提升土地利用價(jià)值，推動(dòng)甌海城市有機更新和片區綜合開(kāi)發(fā)，為溫州經(jīng)濟發(fā)展再續新能量。