紹市自然告字〔2023〕33號

　紹興市自然資源和規劃局

　　國有建設用地使用權公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告

　　紹市自然告字〔2023〕33號

　　經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規劃局決定于2023年12月18日14時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓越城區則水牌8號地塊國有建設用地使用權?，F將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

地塊名稱(chēng) 土地坐落 土地面積（㎡） 土地用途 建筑面積（㎡） 容積率 建筑密度 綠地率 出讓年限 建設期限 起始價(jià) （萬(wàn)元） 保證金 （萬(wàn)元）

越城區則水牌 8號地塊 東至牌后江，南至地限線(xiàn)，西至湘家蕩，北至則水牌路 141876.6 二類(lèi)城鎮 住宅用地 192952-194371 1.36-1.37 ≤30% ≥31.4% 70年 3年 226300 45260

　　地塊的規劃要求以《規劃設計條件書(shū)》為準，土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎設施配套費。

　　二、申請人資格條件

　　競買(mǎi)人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人及其他組織【2023年12月6日（報名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。

　　申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買(mǎi)的，如競買(mǎi)人競得土地后設立新公司，在申請報名時(shí)應當按要求如實(shí)填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買(mǎi)的，報名時(shí)競買(mǎi)申請人應當按要求如實(shí)填報聯(lián)合競買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買(mǎi)時(shí)填報內容相一致。

　　三、申請人數字證書(shū)辦理

　　如有意向申請參加本次土地使用權網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請先辦理數字證書(shū)（CA認證），聯(lián)合申請競買(mǎi)的，聯(lián)合競買(mǎi)各方均需辦理數字證書(shū)（CA認證）。

　　辦理數字證書(shū)請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心/操作指南”，服務(wù)電話(huà)：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門(mén)路3號天堂軟件園D幢19層。

　　四、出讓資料獲取

　　本次公開(kāi)出讓的詳細資料和具體要求，詳見(jiàn)紹市自然告字〔2023〕33號《公開(kāi)出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市子系統，選擇擬競買(mǎi)國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

　　五、報名時(shí)間、競買(mǎi)保證金交納和競價(jià)原則

　?。ㄒ唬﹫竺麜r(shí)間

　　網(wǎng)上報名時(shí)間：2023年12月6日上午9:00至2023年12月18日上午12:00前。

　?。ǘ└傎I(mǎi)保證金

　　競買(mǎi)保證金為人民幣45260萬(wàn)元，競買(mǎi)人競買(mǎi)保證金應在2023年12月6日上午9:00起至2023年12月18日上午12:00前交納到指定賬戶(hù)內（不得委托第三方代交），競買(mǎi)保證金交納的截止時(shí)間為2023年12月18日上午12:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準，到達指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統為準）。

　　競買(mǎi)申請人按規定足額交納競買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

　?。ㄈ└們r(jià)原則

　　越城區則水牌8號地塊出讓起始價(jià)為226300萬(wàn)元，增價(jià)幅度為400萬(wàn)元或400萬(wàn)元的整數倍。按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人，不設底價(jià)，初次報價(jià)不得低于起始價(jià)，報價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規定的增價(jià)幅度。

　　以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時(shí)間為準。

　　六、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┩恋爻鲎寖r(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書(shū)之日起6個(gè)月內付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書(shū)之日起1個(gè)月內付清全部土地出讓價(jià)款的50%（含競買(mǎi)保證金）。

　?。ǘ┍敬螄薪ㄔO用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競買(mǎi)，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開(kāi)出讓文件》《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買(mǎi)申請人一旦提交申請，即視為接受。

　?。ㄈ└偟萌脒x人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認手續的，競買(mǎi)結果無(wú)效，競買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競得人當場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書(shū)》和《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認書(shū)和國有建設用地使用權出讓合同的，競買(mǎi)結果無(wú)效，競買(mǎi)保證金不予返還。

　?。ㄋ模┰诤炗啞秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》的同時(shí)，競得人須與東湖街道辦事處簽訂地塊《項目開(kāi)發(fā)建設履約監管綜合約定協(xié)議》。

　?。ㄎ澹┑貕KA區塊內有樁基，由競得人自行處置，樁基相關(guān)資料可向紹興市自然資源和規劃局越城分局咨詢(xún)了解；人防工程產(chǎn)權為國有，建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權登記至政府指定國有全資公司。

　?。┑貕K位于地面沉降低易發(fā)區，建設單位須按照地質(zhì)災害危險性評估報告中提出的防治措施做好地質(zhì)災害防治工作。

　?。ㄆ撸└偟萌说母傎I(mǎi)保證金自動(dòng)轉為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買(mǎi)人所交保證金在拍賣(mài)結束后2個(gè)工作日退還（不計息），競買(mǎi)人需憑本單位退款指示函及收款收據到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買(mǎi)保證金退款手續。競買(mǎi)保證金必須退至原交納競買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)。

　?。ò耍Ω傎I(mǎi)規則和網(wǎng)上交易系統技術(shù)相關(guān)問(wèn)題如有不明可咨詢(xún)紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢(xún)紹興市自然資源和規劃局越城分局。

　　聯(lián)系方式：

　　紹興市自然資源和規劃局越城分局：

　?。▏翗I(yè)務(wù)）許女士

　　電話(huà)：0575-88267975

　?。ㄒ巹潣I(yè)務(wù)）黃女士　

　　電話(huà)：0575-88243725

　　地址：紹興市越城區勝利東路600號513室、1303室

　　紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：

　　馮先生：0575-88051506

　　陳先生：0575-85155751

　　地址：紹興市解放大道99號紹興市自然資源和規劃局1201室

　　紹興市自然資源和規劃局

　　2023年11月28日