上周一（11月7日），寧波發(fā)布人才購房補貼新政。相較原政策，新政對政策內容作了升級、對辦理流程作了優(yōu)化【相關(guān)新聞：寧波優(yōu)化升級基礎人才購房補貼申領(lǐng)政策】，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　近一周來(lái)，就寧波人才購房補貼新政的一些細節問(wèn)題——特別是“結婚會(huì )否影響補貼申領(lǐng)”的情況，不少人通過(guò)寧波民生e點(diǎn)通問(wèn)政平臺提問(wèn)、咨詢(xún)。我們選取其中已由人社部門(mén)回復的典型問(wèn)題，供大家比對自身情況、作為判斷是否符合人才購房補貼申領(lǐng)條件的參考。

　　第一類(lèi)問(wèn)題

　　關(guān)于結婚是否影響人才購房補貼申領(lǐng)

　　問(wèn)題1、我于2018年領(lǐng)過(guò)大學(xué)生購房補貼，2021年我房子賣(mài)了，和老婆一起共同購買(mǎi)了一套唯一住房，我老婆是否能領(lǐng)購房補貼？

　　問(wèn)題2、本人2015年婚前首次購房，并享受了大學(xué)生補貼，婚后將此房賣(mài)了，并于2021年初重新購置了期房，房產(chǎn)證要到2024年才能拿到，請問(wèn)如果以我妻子的名義能否享受大學(xué)生補貼？（未享受過(guò)大學(xué)生補貼的基礎上人才）

　　答：根據相關(guān)政策要求，基礎人才購房補貼以家庭為單位申報，您已享受購房補貼的情況下，妻子不能重復享受。

　　問(wèn)題3、本人16年本科畢業(yè)一直寧波工作交社保，2020年婚前購買(mǎi)了當時(shí)唯一的一套期房，至今2022年尚未交付。配偶2020年婚前賣(mài)了唯一的房子（這套他婚前已領(lǐng)過(guò)基礎人才補貼），然后又重新買(mǎi)了一套期房，至今2022年尚未交付。然后我們倆2021年結婚，結婚前都沒(méi)有提前資格認定這一政策，現在最新政策才有資格認定，請問(wèn)按最新政策，我現在可以單獨申請我那套房子的基礎人才補貼的資格認定嗎？申報系統中是按已婚還是未婚來(lái)申請資格認定？

　　答：根據政策要求，以申報受理時(shí)間作為審核相關(guān)資格條件的時(shí)間節點(diǎn)。

　　問(wèn)題4、本人19年畢業(yè)參加工作，社保均繳納在甬。2022年初婚前購買(mǎi)名下首套房，3月份進(jìn)行網(wǎng)簽，預計要2024年才能交付。7月份本人跟配偶領(lǐng)證。配偶名下有房，但是未領(lǐng)取過(guò)基礎人才購房補貼。按照新政策，可以通過(guò)進(jìn)行資格認定來(lái)認定婚前的期房并領(lǐng)取補貼。請問(wèn)，本人是否還能在系統上進(jìn)行資格認定？如果可以，是按照未婚來(lái)進(jìn)行資格認定還是按照已婚來(lái)資格認定？

　　答：根據您的描述，您的家庭目前有兩套房產(chǎn)，不符合政策要求。

　　問(wèn)題5、按新的人才購房補貼政策，雙方在婚前買(mǎi)房，目前已結婚，雙方買(mǎi)房時(shí)都是首套首次買(mǎi)房，一方的房子已交付已領(lǐng)取補貼，另一方房子待交付時(shí)是否可以領(lǐng)取補貼？

　　答：根據您的描述，另一方不可以領(lǐng)取補貼。

　　問(wèn)題6、我和我女盆友考慮結婚。之前我有一套房且已經(jīng)領(lǐng)取過(guò)大學(xué)生補貼！我女盆友近期剛買(mǎi)了一套期房，本來(lái)想交付后領(lǐng)證，按照現在的政策要求是不是我們可以先鎖定補貼領(lǐng)取結婚證，然后等到交付房產(chǎn)證到手后再領(lǐng)取我女盆友那部分的大學(xué)生首套房補貼？我想問(wèn)的是，我已經(jīng)領(lǐng)過(guò)了大學(xué)生補貼，然后資格認定后辦理結婚證，等到期房交付后，我女盆友還可以領(lǐng)取補貼么？

　　答：針對這種情況，本次補貼申領(lǐng)增加了“資格認定”環(huán)節，申請人在與開(kāi)發(fā)商簽訂住房購買(mǎi)合同并完成備案后即可提出“資格認定”，對申請人的婚姻、名下房產(chǎn)等資格進(jìn)行確認和固定，避免申請人在等待交付期間因結婚等因素影響補貼申請資格。若您女朋友符合條件的情況下，可先進(jìn)行“資格認定”再申報補貼，具體以審核結果為準。

　　第二類(lèi)問(wèn)題

　　關(guān)于社保繳納情況是否影響申領(lǐng)

　　問(wèn)題1、本人2011年6月30本科畢業(yè)，2019年10月7日在寧波購期房并備案。于2022年7月8日取得不動(dòng)產(chǎn)證。本人寧波累計繳納寧波社保60多個(gè)月，今年社保斷交，于2022年11月份再次開(kāi)始繳納寧波社保。我今年11月份再次繳納寧波社保，這個(gè)月或者下個(gè)月開(kāi)始申報，是否符合申報時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng )業(yè)的基礎人才要求？我累計繳納寧波社保60多個(gè)月，是否符合引進(jìn)后在甬累計繳納社保滿(mǎn)6個(gè)月的要求？

　　答：若重新繳納社保即符合在甬就業(yè)創(chuàng )業(yè)要求。

　　問(wèn)題2、本人情況：寧波本地人，現戶(hù)口在寧波，研究生畢業(yè)后在外地工作，社保繳納在外地。工作幾年后辭職去讀博士，現在博士快畢業(yè)了，想回寧波工作。因為辭職去讀博士期間，怕社保中斷影響以后的退修金，因此讀書(shū)期間在寧波按照靈活就業(yè)人員的標準自行繳納社保。按照以前的規定，像我這種在全日制讀書(shū)期間在寧波交過(guò)社保的情況是不能算人才引進(jìn)，不能享受安家費的?，F在新規定出來(lái)以后，我這種情況請問(wèn)能不能享受到人才引進(jìn)的20萬(wàn)+15萬(wàn)的安家費和購房補貼？

　　答：根據相關(guān)政策規定，人才全日制學(xué)習畢業(yè)前在甬繳納社保的，首次在甬繳納社保時(shí)間可按畢業(yè)后繳納的時(shí)間算起。您全日制博士畢業(yè)后可按新引進(jìn)人才享受政策。

　　問(wèn)題3、本人2021年6月大學(xué)畢業(yè)后在寧波工作，2021年10月買(mǎi)房，預計2022年12月可以拿房產(chǎn)證，因2022年工作調動(dòng)被分配到蘇州，社保也轉到了蘇州，如果2025年社保關(guān)系轉回到寧波后還可以申請購房補貼么？

　　答：根據現行政策，基礎人才購房補貼申請時(shí)需在寧波繳納社保。2025年時(shí)請按照屆時(shí)實(shí)行政策要求辦理。

　　問(wèn)題4、關(guān)于基礎人才購房補貼的資格審核，假設購房者通過(guò)審核，如果自身條件改變，是否仍可在收到房產(chǎn)證后獲得購房補貼？比如申領(lǐng)補貼時(shí)工作變動(dòng)導致社保轉為外地，或者從未婚變?yōu)橐鸦檫@兩種情況，是否都可獲得補貼？

　　答：可以，但是在您申領(lǐng)補貼時(shí)仍需要在寧波繳納社保。

　　第三類(lèi)問(wèn)題

　　關(guān)于是否屬于畢業(yè)前購房

　　問(wèn)題1、本人2017年6月大學(xué)畢業(yè)，在2018年7月父母出資以我的名義購買(mǎi)了首套商品房，購房時(shí)沒(méi)工作，所以也沒(méi)有繳納社保。2017年9月又讀了碩士研究生，2020年碩士畢業(yè)后有了工作單位，在海曙區繳納社保已有兩年多。以前新的大學(xué)生購房補貼政策的購房時(shí)間要在2018年8月12日之后，而我是2018年7月買(mǎi)的房。咨詢(xún)一下人社局的同志，現在新政出臺后，我這樣的情況能不能申請購房補貼？

　　答：基礎人才購房補貼要求畢業(yè)后購房，根據您的描述，您的情況不符合政策要求。

　　問(wèn)題2、本人本科和研究生都在寧波讀，在研究生期間購買(mǎi)了鄞州區期房，2023年交付，現在已經(jīng)在北侖區就業(yè)，能否在明年房子交付、辦出房產(chǎn)證以后，以本科學(xué)歷申請大學(xué)生百分之二的購房補貼？

　　答：由于您的購房時(shí)間為研究生在讀期間，不符合政策要求。

　　問(wèn)題3、寧波在讀大學(xué)生未畢業(yè)購房，可以申請購房補貼嗎？簽合同時(shí)間和畢業(yè)時(shí)間差了幾天，但是是畢業(yè)后交房的。

　　答：政策要求取得高校畢業(yè)證書(shū)之后再購房。

　　問(wèn)題4、大學(xué)生在讀期間購房就不能享受基礎人才購房補貼嗎？

　　答：現行政策規定，基礎人才購房補貼適用于畢業(yè)后購買(mǎi)的房產(chǎn)。

　　其他問(wèn)題

　　關(guān)于資格認定、房產(chǎn)屬性、限售期限等

　　問(wèn)題1、買(mǎi)了期房，大學(xué)生購房補貼現在可以提前資格認定，那么資料認定通過(guò)后，還沒(méi)有交付，那么在此期間，再購買(mǎi)其他房產(chǎn)（并做出房產(chǎn)證），是否會(huì )影響購房補貼的申領(lǐng)？

　　答：不影響。

　　問(wèn)題2、本人學(xué)歷為本科，2018年購買(mǎi)了一套公寓，當時(shí)因為房屋性質(zhì)無(wú)法申請購房補貼，現政策由“唯一住宅”改為“唯一住房”，我想問(wèn)的是，公寓可以申請購房補貼么？如果不行，那我再購買(mǎi)一套住宅的話(huà)，還可以申請購房補貼么？

　　答：公寓不屬于政策范圍，再購買(mǎi)住宅可以享受補貼。

　　問(wèn)題3、新政策下如何才能知道自己已申領(lǐng)過(guò)人才購房補貼的住房限售幾年？

　　答：住建部門(mén)設立了全市統一限售政策咨詢(xún)電話(huà)89180573。

　　最后，大家關(guān)于人才購房補貼新政有何問(wèn)題，可電話(huà)87183315/87873315咨詢(xún)。

　　人才購房補貼的線(xiàn)上申報入口是：https://hrs.nbrc.com.cn。