“這屆業(yè)委會(huì )干得不錯，小區創(chuàng )收用于改善居住環(huán)境還有結余，又給業(yè)主發(fā)放年貨了?！弊蛱?，市區東方前城小區的陳師傅領(lǐng)到年貨后樂(lè )滋滋地說(shuō)。

這兩天，該小區2000多戶(hù)業(yè)主陸續領(lǐng)到業(yè)委會(huì )免費發(fā)放的新年禮包：10公斤大米+一提卷紙。這已是這屆業(yè)委會(huì )上任后第二次給業(yè)主免費發(fā)放年貨。

東方前城小區業(yè)委會(huì )是如何做到的？帶著(zhù)這個(gè)問(wèn)題，記者來(lái)到小區作了探訪(fǎng)。

本屆東方前城小區業(yè)委會(huì )是第二屆，成立于2021年4月。業(yè)委會(huì )主任酈志慶介紹，小區的公共收益主要來(lái)源于小區停車(chē)費、電梯廣告和公共用房租金等?！敖o大家發(fā)放年貨的這筆資金來(lái)自小區地面停車(chē)費收益中的款項?！彼f(shuō)，小區的公共收益有結余，這筆錢(qián)本就屬于小區廣大業(yè)主共有，雖然發(fā)放的年貨不多，但是可以讓所有業(yè)主共享小區善治的成果，增進(jìn)鄰里和諧，希望業(yè)主們繼續支持業(yè)委會(huì )的工作。

東方前城小區共2193戶(hù)（其中住戶(hù)1951戶(hù)，商戶(hù)242戶(hù)），小區內地面停車(chē)泊位300多個(gè)，地下停車(chē)泊位600多個(gè)（已出售給業(yè)主個(gè)人），小區外圍規劃紅線(xiàn)內路邊停車(chē)位400多個(gè)，車(chē)多停車(chē)位少是個(gè)突出矛盾。今年3月份以來(lái)，經(jīng)業(yè)委會(huì )研究和業(yè)主討論同意，小區推出新的停車(chē)收費方案。

“我們小區包括停車(chē)費，所有公共收益均歸業(yè)委會(huì )收取，業(yè)委會(huì )建立了規范的財務(wù)制度，定期公示收支賬目明細，讓業(yè)主們對小區公共收益家底心知肚明?！贬B志慶說(shuō)，物業(yè)公司負責小區小車(chē)日常停車(chē)秩序管理，業(yè)委會(huì )所收取停車(chē)費的30%作為管理費返還給物業(yè)公司。

3月份實(shí)施以來(lái)，每月均有3萬(wàn)元左右的收入，目前已總計收取27.8萬(wàn)元。經(jīng)業(yè)委會(huì )商討決定，從中拿出15萬(wàn)元用于給業(yè)主發(fā)放年貨。

酈志慶說(shuō)，小區一年總計可產(chǎn)生公共收益55萬(wàn)元左右，大部分用于改善小區居住環(huán)境，結余部分今后年年都會(huì )給業(yè)主發(fā)放年貨福利。據了解，東方前城小區這屆業(yè)委會(huì )成立以來(lái)，利用公共收益，已投入50多萬(wàn)元，為小區更新路燈，興建兩個(gè)兒童樂(lè )園，改造小區內籃球場(chǎng)，安裝160多個(gè)監控攝像頭，讓業(yè)主們住得更加舒心、安心。

“小區環(huán)境一天比一天好，業(yè)主們的幸福感越來(lái)越高了?！毙^陸阿姨說(shuō)，大家對于業(yè)委會(huì )目前的運作管理比較滿(mǎn)意，將小區公共收益部分用于改善居住環(huán)境，結余返給業(yè)主的這一做法值得稱(chēng)贊，相信小區在業(yè)委會(huì )管理下，會(huì )變得越來(lái)越好，越來(lái)越舒適。