12月2日，杭州市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布《杭州住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于住房公積金支持購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房政策的通知》。通知自2022年12月1日起實(shí)施。

如何用住房公積金購買(mǎi)共有產(chǎn)權房？一起來(lái)看看具體政策：

一、職工家庭購買(mǎi)共有產(chǎn)權房（包括家庭產(chǎn)權份額和政府產(chǎn)權份額），可按規定提取住房公積金和申請住房公積金貸款。

二、職工家庭購買(mǎi)共有產(chǎn)權房未申請住房貸款的，提取住房公積金賬戶(hù)余額截至簽訂買(mǎi)賣(mài)（增購）合同后滿(mǎn)一年。

申請住房貸款的，提取住房公積金賬戶(hù)余額截至簽訂買(mǎi)賣(mài)（增購）合同的當月。賬戶(hù)余額超過(guò)實(shí)際購房支出總額的，按實(shí)際支出數提取。

三、職工家庭償還共有產(chǎn)權房貸款本息的，每次提取住房公積金賬戶(hù)余額不超過(guò)當期已發(fā)生的還本付息額。其中，貸款結清時(shí)，賬戶(hù)余額截至結清的當月；貸款結清后不再提取。

四、職工家庭購買(mǎi)共有產(chǎn)權房家庭產(chǎn)權份額，申請住房公積金貸款應符合：

1.按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續繳存6個(gè)月（含）以上；

2.首付款比例不低于家庭產(chǎn)權份額購房款的30%，具體比例按杭州市公積金貸款“認房認貸”政策確定。

共有產(chǎn)權房屬既有房源轉用的，應同時(shí)符合杭州市二手房公積金貸款首付款比例、貸款期限等規定。

五、職工家庭增購政府產(chǎn)權份額，申請住房公積金貸款應符合：

1.按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請時(shí)已連續繳存6個(gè)月（含）以上；

2.購買(mǎi)家庭產(chǎn)權份額未申請住房貸款，或住房貸款已結清并辦妥不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續；

3.家庭產(chǎn)權份額按比例計入首付款，房屋評估價(jià)格按增購單價(jià)計算。首付款比例、貸款期限等按杭州市二手房公積金貸款及“認房認貸”政策確定。

六、使用住房公積金貸款購買(mǎi)共有產(chǎn)權房的，應以所購共有產(chǎn)權保障住房作為貸款擔保；

申請共有產(chǎn)權房回購的，按共有產(chǎn)權房使用管理協(xié)議、代持機構與住房公積金管理中心合作協(xié)議約定辦理。

七、職工家庭使用住房公積金貸款，購買(mǎi)家庭產(chǎn)權份額和增購政府產(chǎn)權份額的，均計入住房公積金貸款使用次數。