“中秋節示范區開(kāi)放兩日，未來(lái)科技城的項目來(lái)訪(fǎng)超過(guò)3300組，之江的項目到訪(fǎng)量也超1800組！”“中秋小長(cháng)假搭上首開(kāi)領(lǐng)證，示范區天天擠滿(mǎn)了人，開(kāi)放6天來(lái)訪(fǎng)數已超過(guò)9000組?！眲倓傔^(guò)去的中秋小長(cháng)假，雖有臺風(fēng)影響，杭州多個(gè)樓盤(pán)售樓部仍然出現了熱鬧場(chǎng)景。同時(shí)，與高人氣相關(guān)的，還有各個(gè)樓盤(pán)高調推出的優(yōu)惠措施。

優(yōu)惠各不相同

售樓部迎來(lái)“人潮”

9月本就是樓市傳統的營(yíng)銷(xiāo)旺季。今年中秋節前后，杭州新房市場(chǎng)也進(jìn)入了密集開(kāi)盤(pán)期。其中，尤以幾個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)格外引人注目。

率先領(lǐng)證的是位于運河新城的濱運錦繡里，9月13日開(kāi)放了實(shí)景示范區和精裝樣板房，第二天就公示了首張預售證，同時(shí)宣布，購房即送車(chē)位，首日登記并認購成功的還送價(jià)值不菲的“蟹券”。市場(chǎng)反應也是立竿見(jiàn)影。從開(kāi)放首日開(kāi)始，濱運錦繡里的示范區就人聲鼎沸，門(mén)口的小馬路兩側停滿(mǎn)了車(chē)子，看樣板房的人群熙熙攘攘?？捶空咧胁环ν獾刭彿空?，我們在實(shí)地探訪(fǎng)時(shí)就遇到了幾位來(lái)自安徽的看房者，正熱烈討論著(zhù)選擇購買(mǎi)入門(mén)戶(hù)型還是大戶(hù)型，他們都是為在杭州工作的孩子買(mǎi)房。據售樓人員事后統計，6天里到訪(fǎng)超過(guò)9000組，是否會(huì )觸發(fā)社保排序及最終中簽率還要看實(shí)際登記情況。

9月16日，位于未來(lái)科技城綠汀路、此前就備受關(guān)注的低碳國際社區項目——云湖之城也終于開(kāi)放了實(shí)景示范區，18日領(lǐng)出預售證。中秋小長(cháng)假期間，現場(chǎng)也出現了人流長(cháng)隊和車(chē)輛的“長(cháng)龍陣”。由于首開(kāi)有6個(gè)戶(hù)型，示范區一共開(kāi)了10個(gè)樣板房，除了清水樣板間，還有布置了軟裝展示的樣板間，讓到訪(fǎng)者一次看個(gè)明白。據銷(xiāo)售人員介紹，中秋小長(cháng)假期間到訪(fǎng)超過(guò)3300組，意向客戶(hù)如果驗資30萬(wàn)元，即可以享受一年的物業(yè)費優(yōu)惠，現場(chǎng)已有不少購房者拿到了物業(yè)費的優(yōu)惠券。

新盤(pán)熱盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)

九月新房市場(chǎng)開(kāi)始“熱鬧”了

過(guò)去的一周，不光這些用“優(yōu)惠開(kāi)道”的純新盤(pán)人氣見(jiàn)長(cháng)，同時(shí)還有不少高人氣的熱門(mén)樓盤(pán)續銷(xiāo)開(kāi)盤(pán)，烘熱9月的杭州新房市場(chǎng)。

9月18日，之前每次搖號都出現“頂格社?！鄙踔列枰奘?年的潮起江南城公布第三次開(kāi)盤(pán)登記結果，雖然136套房源仍觸發(fā)了社保排序，但普通家庭社保入圍門(mén)檻降至215個(gè)月，整體中簽率10.86%，不用限售。

同日，湖墅板塊的霞映錦繡里開(kāi)始登記，只推出了24套“疊墅”產(chǎn)品。作為主城區“千萬(wàn)元級”的高端改善低密項目，此前人氣爆棚，有觸發(fā)“頂格社?！焙拖奘?年的情況，不知道這次在多個(gè)項目分流的情況下，搖號難度會(huì )不會(huì )有所降低。

同時(shí)登記的還有城東新城的翡翠嘉運府，最后134套255平方米大戶(hù)型房源，總價(jià)也是“千萬(wàn)元級”，針對想在主城區改善的高凈值家庭。之前開(kāi)過(guò)一次盤(pán)，整體中簽率14.47%，其中有房家庭需要111個(gè)月社保才能入圍。

據統計，截至昨日，杭州已在登記或正在公示預售證的新房項目就有15個(gè)左右，新增房源超過(guò)1500套。其中包括了拱墅區東新板塊的改善項目宸樾恒久府、桃源板塊的云棲上宸、蕭山區市北板塊的奧印潮觀(guān)府、濱江區浦沿板塊的濱頌御湖境等，都是此前剛需購房者、改善購房者較為關(guān)注的項目。

隨著(zhù)純新盤(pán)、熱門(mén)樓盤(pán)的集中面市，新房市場(chǎng)正在被進(jìn)一步激活，調動(dòng)了大批購房者開(kāi)始跑盤(pán)、看房。同時(shí)，在供應量增加和分流效應疊加的情況下，近期新房搖號的難度也有所降低，購房者有充足的房源可以挑，挑中了也買(mǎi)得到，無(wú)疑更有助于市場(chǎng)健康平穩前進(jìn)。