農村集體資產(chǎn)的出租或銷(xiāo)售，都統一到一個(gè)平臺上來(lái)，明明白白“記賬”；受買(mǎi)方或承租方在這個(gè)平臺上買(mǎi)或租，全憑自身“實(shí)力”，不再受其他因素的干擾。今年10月19日，鹿城區農村產(chǎn)權服務(wù)中心掛牌，記者日前從該中心獲悉，運行2個(gè)多月，目前已成交8筆，運行有序，取得預想的效果。

　　不久前，鹿城區農村產(chǎn)權服務(wù)中心在阿里拍賣(mài)平臺推出市區某大廈一營(yíng)業(yè)房部分房屋三年租賃權，起拍價(jià)24.3萬(wàn)元；12月21日，該標的正式競拍，最終以24.45萬(wàn)元的價(jià)格成交。早些時(shí)候，該中心掛牌的鹿城區仰義街道前京村沿程路塗上錦園21套房屋的三年租賃權，有9位競拍者參與，起拍價(jià)404328元，最終成交價(jià)599328元，溢價(jià)率接近50%。該中心負責人透露，目前已成交的8個(gè)項目，大部分都有較高的溢價(jià)；目前手頭還有7個(gè)標的正在準備“上線(xiàn)”。

　　鹿城區農村產(chǎn)權服務(wù)中心由鹿城區強村公司負責運營(yíng)，鹿城區強村公司則由鹿城區文旅傳媒集團和全區34個(gè)相對薄弱村共同出資成立。據鹿城區強村公司負責人介紹，在中心掛牌之前，農村的集體資產(chǎn)出售或出租，原則上需要在溫州市產(chǎn)權交易中心掛牌，但實(shí)際操作中，不少“標的”并未進(jìn)入系統交易，管理方面存在一定的漏洞，容易出現集體資產(chǎn)的流失。

　　為了規范農村集體資產(chǎn)的交易，盤(pán)活“三農”資源、賦能共同富裕，今年上半年鹿城區人民政府通過(guò)了區強村公司組建方案，并謀劃由強村公司掛牌鹿城區農村產(chǎn)權服務(wù)中心，把該區農村集體資產(chǎn)的出售或出租，全部納入服務(wù)中心，然后通過(guò)“阿里拍賣(mài)”平臺，向社會(huì )公眾公開(kāi)招租或出售，出價(jià)高者得。強村公司則向每一個(gè)成交的項目收取一定的服務(wù)費用，這部分費用在扣除成本后形成的利潤，由組建強村公司的各個(gè)股東按出資比例分享。

　　鹿城強村公司負責人說(shuō)，采用這種模式，不僅讓村集體資產(chǎn)記“明白賬”，同時(shí)，實(shí)現一站式通辦，可方便辦事群眾。此外，交易過(guò)程中全程由中心經(jīng)辦，減少中間手續費支出，形成更多村集體共富資金。據其透露，鹿城農村產(chǎn)權交易額連續3年排名全市前列，中心掛牌后，預計每年將帶來(lái)500萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)性收入，利潤的5%將用于薄弱村的定向幫扶，實(shí)現農村農民共同富裕。

　　鹿城區強村公司工作人員告訴記者，中心運行2個(gè)月，市民對其也愈加熟悉?，F在，每個(gè)資產(chǎn)包上線(xiàn)，都會(huì )吸引上百人圍觀(guān)，參與競拍者也越來(lái)越多，溢價(jià)的可能性也會(huì )越來(lái)越大，這對農村資產(chǎn)的增值，有非常重要的意義。