12月15日，記者從臺州市自然資源和規劃局獲悉，我市針對更有效維護買(mǎi)賣(mài)雙方合法權益，保障交易安全，防范金融風(fēng)險，目前已全面實(shí)施二手房買(mǎi)賣(mài)預告登記。

二手房買(mǎi)賣(mài)預告登記，是在買(mǎi)賣(mài)雙方達成交易意向時(shí)，在未支付全款的情況下，可先行辦理轉移預告登記，預告登記期間二手房無(wú)法再次交易或再次抵押，待全款付清后再辦理預告登記轉本登記。

“傳統模式下，買(mǎi)賣(mài)雙方易陷入‘陰陽(yáng)合同’陷阱，買(mǎi)賣(mài)雙方行為均難以受約束?！迸_州市自然資源和規劃局黨委委員何理坤介紹，預告登記的設立能保障買(mǎi)方首付款的優(yōu)先受償權，有效防止賣(mài)方“一房二賣(mài)”、買(mǎi)方不按約定行事等行為。

該政策實(shí)施以來(lái)，臺州已辦理二手房買(mǎi)賣(mài)預告登記業(yè)務(wù)3196件，占同期二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)總量的51%，基本覆蓋需按揭貸款群體。目前全市二手房買(mǎi)賣(mài)實(shí)現100%引導預告登記。

有意向的買(mǎi)賣(mài)雙方可到當地的行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口進(jìn)行現場(chǎng)申請，也可以登錄浙江政務(wù)網(wǎng)“臺州不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳”或浙里辦客戶(hù)端進(jìn)行網(wǎng)辦掌辦，實(shí)現電腦端、手機端多平臺能辦。依托跨部門(mén)數據共享、電子簽名、電子權證等技術(shù)，實(shí)現“零材料”“零跑腿”“不見(jiàn)面辦”。

同時(shí)，二手房買(mǎi)賣(mài)預告登記服務(wù)也延伸至中介機構、金融機構。金融工作人員也是不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)指導員、幫辦員，可指導群眾通過(guò)網(wǎng)辦掌辦申請相關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)有抵押需求的買(mǎi)方，可在銀行申請貸款時(shí)，同步辦理轉移登記和抵押登記。

通過(guò)深度融合金融、繳稅、登記業(yè)務(wù)，臺州逐漸形成系統集成、人員集成、信息集成，實(shí)現“貸款合同簽訂+納稅+產(chǎn)權轉移、抵押登記”一件事辦理。