11月30日，臺州市首筆二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)在臨海市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心成功辦理?！安恍枰€完房貸，就可以辦理過(guò)戶(hù)，實(shí)在太好了?！毙断逻€貸壓力的朱先生，舒了一口氣。

什么是“帶押過(guò)戶(hù)”？臨海市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員王萍娜介紹，所謂“帶押過(guò)戶(hù)”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是帶著(zhù)抵押過(guò)戶(hù)，即賣(mài)方在不提前還清貸款解除抵押的情況下，直接辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，將抵押與產(chǎn)權同步轉移至買(mǎi)方。

“以往，賣(mài)方需要提前還清房貸，才能辦理二手房過(guò)戶(hù)手續，而且，辦理流程繁瑣，交易成本也比較高?，F在辦理‘帶押過(guò)戶(hù)’業(yè)務(wù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行可以共同申請‘帶押過(guò)戶(hù)’，賣(mài)方在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記的同時(shí)，買(mǎi)方也完成了抵押登記辦理，大大減少了辦理時(shí)間和交易成本?！蓖跗寄日f(shuō)。

此外，為降低交易風(fēng)險，臨海市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心采取“預告登記+資金托管”的機制。整個(gè)交易實(shí)行第三方監管，交易資金由公證處保存，一旦交易失敗，資金將原路退回，有效防范了交易中可能存在的風(fēng)險。

下階段，臨海市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心將繼續深化“放管服”改革，推動(dòng)更多金融機構參與到“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)中來(lái)，優(yōu)化“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)辦理流程，讓更多群眾享受到政策紅利。