近日，市民鄭女士到椒江不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，不到半天就完成了受理、繳稅、出證等流程。今年以來(lái)，椒江積極推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”政策成功落地，并常態(tài)化開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù)，強化政銀合作，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。

截至11月24日，椒江二手房“預告登記+資金托管”共辦理1776件，深化二手房“帶押過(guò)戶(hù)”聯(lián)動(dòng)辦理74件，共節省“過(guò)橋資金”9058萬(wàn)元。

續貸更便捷“一步到位”辦理過(guò)戶(hù)

“在原抵押未還清的情況下，通過(guò)‘不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)’，將原先涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)、不動(dòng)產(chǎn)轉移登記、抵押權登記共三個(gè)環(huán)節，并辦為一個(gè)環(huán)節，辦理時(shí)間直接壓縮70%?！睋粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心椒江辦事處工作人員介紹，“賣(mài)方將已設立抵押的不動(dòng)產(chǎn)在此期間買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，該不動(dòng)產(chǎn)在銀行等金融機構僅有一次有效抵押?！?/p>

此前，按照傳統的不動(dòng)產(chǎn)交易模式，有抵押貸款的不動(dòng)產(chǎn)若想辦理過(guò)戶(hù)，需要賣(mài)方先將剩余貸款還清，并且辦理抵押權注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)后，才能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉移登記。

如今，創(chuàng )新不動(dòng)產(chǎn)抵押權變更登記及相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)新模式，免去提前籌款還貸解押環(huán)節，實(shí)現變更登記與抵押權變更無(wú)縫銜接，打破傳統模式，改變了原先流程多、耗時(shí)長(cháng)、成本高、風(fēng)險大的狀況，實(shí)現抵押業(yè)務(wù)“無(wú)還本續貸”，節省“過(guò)橋”費用，讓不動(dòng)產(chǎn)登記更便捷更高效。

整個(gè)流程，大大縮短了不動(dòng)產(chǎn)抵押及登記業(yè)務(wù)辦理周期，節省了大量中間輾轉費用，保障了企業(yè)和群眾的權益，緩解他們的資金周轉壓力，形成高效、安全、便民的長(cháng)效工作機制，讓群眾真切感受到流程“做減法”后的“一步到位”。

目前，椒江不動(dòng)產(chǎn)已與市區22家金融機構、92個(gè)銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)建立合作，深化二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)“預告登記+資金托管”等業(yè)務(wù)一聯(lián)辦，實(shí)現“轉移登記+抵押登記+原抵押權注銷(xiāo)”三合一并聯(lián)辦，為市民提供最大化便利。

建設不動(dòng)產(chǎn)+金融系統“立交橋”

市民張女士在椒江拆遷得到的一套新房，因特殊原因著(zhù)急辦理登記手續，致電椒江行政服務(wù)中心咨詢(xún)，了解到可以網(wǎng)上辦理。

“當時(shí)抱著(zhù)試試看的態(tài)度，通過(guò)浙里辦APP的‘不動(dòng)產(chǎn)智治’應用平臺，沒(méi)想到輕松拿到‘產(chǎn)權登記’和‘抵押權登記’雙證電子版，而且是同時(shí)出證的，太便捷了?！睆埮矿w驗的是一手房網(wǎng)辦（掌辦）“兩委托一并辦”登記業(yè)務(wù)，也是臺州深化實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融協(xié)同增值化”創(chuàng )新服務(wù)模式之一。

目前，椒江繼續深化實(shí)施“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融協(xié)同增值化”創(chuàng )新服務(wù)，推進(jìn)一手房網(wǎng)辦（掌辦）“兩委托一并辦”登記服務(wù)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行機構、購房人三方協(xié)同，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行機構分別出具單方委托函，委托買(mǎi)受人或抵押預告登記義務(wù)人申請一并聯(lián)辦。

在“全流程無(wú)紙化”的工作模式下，依托“浙里辦APP、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”兩大途徑，足不出戶(hù)，實(shí)現“線(xiàn)上提交申請+數字化審批+電子出證”的全流程全網(wǎng)辦，落實(shí)申請“零材料”，辦事“零跑腿”，人員“零接觸”的政務(wù)服務(wù)。

同時(shí)，為其他特殊群眾提供便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)“就近原則”，便利群眾哪近到哪辦，實(shí)現購房人單方申請即可完成“產(chǎn)權登記和抵押權登記”雙證“觸手可及”。據統計，椒江已辦理“兩委托一并辦”2.97萬(wàn)件，涉及抵押房1.78萬(wàn)套，抵押金額近153.4億元，累計減少群眾提交材料26.63萬(wàn)余份，減少群眾辦事“跑腿”4.5萬(wàn)余次。