住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)切身利益，關(guān)系人民安居樂(lè )業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局，關(guān)系社會(huì )和諧穩定。黨的二十大、二十屆三中全會(huì )多次要求加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的新時(shí)代住房制度。2024年，杭州市積極響應國家政策，將保障性租賃住房作為城市發(fā)展的重要一環(huán)，致力于解決新市民、青年人的住房需求。

市安居集團，作為杭州市屬?lài)衅髽I(yè)，在這一進(jìn)程中扮演了重要角色，其下屬全資子公司杭州市安居寧巢投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“安居寧巢公司”）自成立以來(lái)，以精準的市場(chǎng)定位和專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)管理，在住房保障領(lǐng)域取得了顯著(zhù)成就，為更多市民實(shí)現安居夢(mèng)提供堅實(shí)支撐。

為更多新市民、青年人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境

2025年1月3日，安居寧巢公司迎來(lái)成立一周年。在過(guò)去的一年中，安居寧巢公司深耕租賃住房的個(gè)性化市場(chǎng)定位和精細化運營(yíng)管理，成功構建了多元化的租賃住房產(chǎn)品線(xiàn)，滿(mǎn)足不同群體的居住需求，顯著(zhù)推動(dòng)了保障性租賃住房籌建和去化進(jìn)程。其中，寧巢·錢(qián)塘藍領(lǐng)公寓作為杭州市“平急兩用”的典范，從2024年1月起開(kāi)始提升改造，并于當年3月1日推出市場(chǎng)，目前出租率突破90%；杭州市最大的人才公寓項目——寧巢·美地公寓歷經(jīng)三次集中配租和常態(tài)化配租，在去年12月出租率達到100%；明石公寓項目于去年5月達到滿(mǎn)租，去年12月新開(kāi)業(yè)的頌學(xué)軒項目一次選房全部去化。截至2024年12月底，公司運營(yíng)期門(mén)店平均出租率近90%。

安居寧巢公司過(guò)去一年的成就不僅僅體現在數字上，更體現在每一位租客的滿(mǎn)意和認可中。

2024年4月入住寧巢·錢(qián)塘藍領(lǐng)公寓的張先生是一名新就業(yè)形態(tài)工作者?！肮⑴涮自O施齊全，價(jià)格十分優(yōu)惠，還配套有騎手之家等設施，我感受到了家的溫暖，也享受到了便捷的生活服務(wù)，讓我在忙碌的工作之余能夠得到充分的休息和放松，就像在一個(gè)安穩的避風(fēng)港?！?/p>

“在寧巢，我找到了家的感覺(jué)?！弊饪土峙吭诮邮懿稍L(fǎng)時(shí)說(shuō)，她是一位新杭州人，去年剛畢業(yè)就選擇了寧巢·明石公寓作為她在這座城市的第一個(gè)家?！白饨鸷侠?，服務(wù)周到，還有各種社區活動(dòng)，我很快就融入了這里?！?/p>

秉承“讓城市更有溫度，讓幸福更有質(zhì)感”的使命，安居寧巢公司通過(guò)豐富的社群活動(dòng)增強租客的歸屬感和品牌忠誠度，提升社區凝聚力。在林女士看來(lái)，公寓不僅僅是一個(gè)居住的地方，更是年輕人交流和成長(cháng)的平臺。她在這里結識了許多來(lái)自不同領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人才，也參與了“圖書(shū)換綠植”、八段錦體驗等多場(chǎng)社群文化活動(dòng)，這些都讓她在杭州的生活更加豐富多彩。

為打造青年向往之城貢獻安居力量

回望過(guò)去一年，安居寧巢公司以保障性租賃住房投資、建設、運營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，通過(guò)提升門(mén)店出租率、提高服務(wù)品質(zhì)、強化數字化管理等多措并舉，有效推動(dòng)了保障性租賃住房的高質(zhì)量與可持續發(fā)展。

在運營(yíng)管理方面，安居寧巢公司全面提升管理水平，積極增強核心競爭力。公司通過(guò)自研長(cháng)租公寓管理平臺，大力推進(jìn)數字化轉型進(jìn)程，成功實(shí)現了“一網(wǎng)三端”的高效同步運行，提升了管理效率，構建了全場(chǎng)景共享生活圈。

在企業(yè)文化方面，安居寧巢公司堅持黨建與業(yè)務(wù)深度融合，黨建與企業(yè)文化融合，通過(guò)落實(shí)黨建入章、完善“黨建+”模式等措施，推動(dòng)企業(yè)文化建設，增強品牌文化軟實(shí)力。

2024年以來(lái)，安居寧巢公司還新開(kāi)工建設九堡03A地塊、振華路停車(chē)場(chǎng)等4宗TOD及公交場(chǎng)站復合用地保障房項目，總建筑面積達22.3萬(wàn)平方米，房源數量近2000間，為杭州保障性租賃住房的發(fā)展進(jìn)一步添磚加瓦。

安居寧巢公司一周年的成就，是杭州市住房保障事業(yè)發(fā)展的一個(gè)生動(dòng)注腳，也是城市發(fā)展與住房保障政策相結合的成功實(shí)踐。展望未來(lái)，安居寧巢公司將繼續深耕住房保障領(lǐng)域，為杭州打造青年發(fā)展之城、向往之地貢獻更多力量。