為高質(zhì)量推進(jìn)老舊住宅電梯年度更新改造工作，近日，浙江省住宅老舊電梯更新改造“百日攻堅”行動(dòng)現場(chǎng)推進(jìn)會(huì )在杭州召開(kāi)。

杭州已完成121臺老舊電梯

更新改造

今年以來(lái)，杭州積極響應“兩新”工作部署，認真貫徹落實(shí)省建設廳相關(guān)要求，于7月發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，確立了“業(yè)主主體、政府支持、依法依規、積極推進(jìn)”的工作原則。按照《杭州市電梯安全管理條例》和《杭州市物業(yè)管理條例》相關(guān)規定，梳理明確了 “統一更新意愿、推進(jìn)項目實(shí)施、落實(shí)長(cháng)效管理”等三個(gè)方面10個(gè)具體環(huán)節，把保障業(yè)主主體地位、發(fā)揮業(yè)主主體作用落到實(shí)處。

據了解，為進(jìn)一步加快推進(jìn)工作，杭州明確完成住宅老舊電梯更新、改造、大修的，市、區兩級財政給予工程費用30%的補助，最高分別不超過(guò)6萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元。同時(shí)，市住保房管部門(mén)積極拓寬電梯更新籌資渠道，可通過(guò)業(yè)主自籌資金、個(gè)人提取住房公積金、申請使用物業(yè)專(zhuān)項維修資金等多種渠道籌措資金。此外，市住保房管部門(mén)積極發(fā)揮企業(yè)力量，組織動(dòng)員本地電梯企業(yè)和在杭電梯企業(yè)參與老舊電梯更新，推出“以舊換新+全托管售后服務(wù)”模式，該模式被全省推廣。

截至目前，杭州已完成121臺老舊電梯更新改造，另有26臺已完成竣工驗收、52臺施工已接近尾聲、57臺已正式簽訂合同，切實(shí)提升了群眾的獲得感、幸福感、安全感。

符合條件的小區

可申請電梯更新補貼

會(huì )議當天，參會(huì )人員還到蕭山區新白馬公寓電梯更新項目現場(chǎng)，實(shí)地了解項目具體推進(jìn)情況及取得的成效。新白馬公寓是杭州市蕭山區首個(gè)使用經(jīng)營(yíng)性收益逐年補充維修基金的換梯小區。小區樓幢眾多，共有36部電梯，涉及千余戶(hù)住戶(hù)。根據電梯公司提交的改造維修方案和報價(jià)，整體費用超過(guò)700萬(wàn)元，如果更換電梯費用更是超過(guò)1000萬(wàn)元。在社區黨委的牽頭下，物管委、物業(yè)和居民代表對如何解決資金問(wèn)題進(jìn)行了多次探討，最終通過(guò)全體業(yè)主表決，確定采用“業(yè)主自籌+維修基金+經(jīng)營(yíng)性收益逐年補充”的“三合一”資金籌措方案。

此外，位于余杭區五常街道文一社區的西溪北苑也是杭州老舊住宅電梯更新政策的受益者。該小區建成于2008年，建筑總面積約96萬(wàn)平方米，常住人口3萬(wàn)多人，是杭州市目前最大的回遷安置小區。小區電梯使用頻率非常高，擁有“高齡”電梯的“常見(jiàn)病”，故障頻出。因為不少房子處于出租狀態(tài)，想要進(jìn)行電梯更新并不容易。為此，五常街道發(fā)動(dòng)小區黨員、樓道長(cháng)、居民代表、技術(shù)人員共商共議，在全市推進(jìn)老舊住宅電梯更新工作的有效助力下，最終業(yè)主消除了顧慮、統一了各方思想，通過(guò)小區公告欄、微信群等渠道公開(kāi)擬訂方案。截至目前，西溪北苑15臺電梯已完成更新，西溪水岸和西溪庭院18臺電梯已基本完成更新前的準備工作。

據了解，杭州還有不少房齡較老的小區對部分高齡電梯進(jìn)行改造更新，符合條件的小區正在積極對接相關(guān)部門(mén)，申請電梯更新補貼。