僅用1個(gè)小時(shí)，市民范先生就在市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口拿到了不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)?！啊畮а哼^(guò)戶(hù)’很方便，辦好手續一個(gè)小時(shí)就拿到了證，抵押這些全都辦好了?！彼f(shuō)。

　　去年11月，我市試點(diǎn)完成全省首筆公積金組合貸款“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。近日，經(jīng)省委改革辦、省發(fā)展改革委等相關(guān)部門(mén)審核，“創(chuàng )新登記方式解鎖二手房‘帶押過(guò)戶(hù)’交易新模式”入選今年第二批省級營(yíng)商環(huán)境“微改革”項目名單。

　　“帶押過(guò)戶(hù)”是指在押房屋在未解除抵押狀態(tài)的情況下，實(shí)現轉移過(guò)戶(hù)并辦理相關(guān)登記手續。市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負責人介紹，“帶押過(guò)戶(hù)”模式打破了傳統二手房交易流程中賣(mài)方需要墊資提前還款的舊模式，既減輕客戶(hù)過(guò)橋資金的困擾，也減少房屋過(guò)戶(hù)中額外產(chǎn)生的資金成本，有效降低資金風(fēng)險，避免交易雙方多部門(mén)來(lái)回往返，過(guò)戶(hù)周期大幅縮短。今年以來(lái)，全市已辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)420多筆，共為群眾企業(yè)減少“過(guò)橋”資金達7.8億元。

　　作為惠民新模式，“帶押過(guò)戶(hù)”改革不斷擴面升級。市自然資源和規劃局聯(lián)合市人行、金融監管、公積金中心及相關(guān)銀行金融機構，協(xié)同推進(jìn)業(yè)務(wù)模式拓展。

　　與此同時(shí)，探索對符合地方政府產(chǎn)業(yè)政策要求的工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)，推行工業(yè)企業(yè)用地“帶押過(guò)戶(hù)”模式。針對企業(yè)貸款金額更高、轉貸流程更復雜的情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機構在為企業(yè)設置綠色通道的同時(shí)，結合“不動(dòng)產(chǎn)智治應用”子場(chǎng)景專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)企業(yè)類(lèi)“帶押過(guò)戶(hù)”模塊，實(shí)現企業(yè)間抵押轉貸過(guò)戶(hù)更加高效便捷。

　　截至目前，我市“帶押過(guò)戶(hù)”已實(shí)現區縣100%全覆蓋，服務(wù)范圍從試點(diǎn)商業(yè)銀行拓展到所有銀行金融機構和公積金中心，標的范圍從個(gè)人商品住宅拓展到企業(yè)非住宅，實(shí)現地域范圍、金融機構和不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型“帶押過(guò)戶(hù)”全覆蓋。