每當夜色降臨，海寧市海昌街道利民村就變得熱鬧起來(lái)。在村子附近產(chǎn)業(yè)園區上班的年輕人，陸續回到村里的“鄉村人才公寓”，旺盛的人氣給這個(gè)村子帶來(lái)了巨大的變化。

“我已經(jīng)在這里住了一年了，飯店、早餐店等都有，還有車(chē)位。最重要的是，開(kāi)車(chē)到公司只要10分鐘?！闭憬擂热A智能科技有限公司工程師譚綿文介紹，去年年初，他從公司宿舍搬到了利民村，很喜歡這里的環(huán)境。

利民村黨總支書(shū)記薛群明介紹，依托于海寧泛半導體產(chǎn)業(yè)園、上海漕河涇開(kāi)發(fā)區海寧分區，目前，整個(gè)村子打造了2300套“鄉村人才公寓”，65%以上租給了園區的年輕人，行情持續走俏。

依托產(chǎn)業(yè)園區，八成村民當上房東

走進(jìn)譚綿文租住的公寓，寬敞明亮的格局讓人眼前一亮。公寓一共五層，每層樓有三套小公寓和一間公共會(huì )客廳。每套小公寓的租金在600元到900元不等，都有廚房、臥室以及干濕分離的衛浴，洗衣機、空調、冰箱、電磁爐、油煙機等家電一應俱全，原木色的整體裝修風(fēng)格也十分符合年輕人的審美。

譚綿文說(shuō)，村里的生活，讓他感受到了家的溫暖。房東就住在樓房一層，會(huì )定時(shí)打掃公共區域，偶爾在碰面時(shí)會(huì )和主動(dòng)他聊聊天，問(wèn)問(wèn)他有什么需求。特別是他春節回家的一個(gè)月，還主動(dòng)給他減免了一個(gè)月的房租。此外，公寓安裝的指紋鎖和監控攝像頭，也給他帶來(lái)了滿(mǎn)滿(mǎn)的安全感?！半m然工作很忙，但有舒適的住所，也就沒(méi)那么焦慮了?！弊T綿文說(shuō)。

在利民村，有365戶(hù)村民當上了房東，占了全村總戶(hù)數的八成。薛群明介紹，2017年大部分村民在重建房屋之初，就按照出租房的標準進(jìn)行規劃布局。周邊滿(mǎn)足基本生活的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò )也很完善，1公里范圍內還有一所學(xué)校。

當然，“鄉村人才公寓”的吸引力不止于此。漫步在利民村里，每家每戶(hù)都是精致的小洋樓。最近這段時(shí)間，村里的綠化、亮化工程也漸漸“靚”起來(lái)了。

利民村“鄉村人才公寓”之所以受到年輕人的青睞，在薛群明看來(lái)，這是因為村子天然的區位優(yōu)勢——利民村位于海寧市北郊，谷水路南側，距離海寧泛半導體產(chǎn)業(yè)園、上海漕河涇開(kāi)發(fā)區海寧分區都不到4公里路程，開(kāi)車(chē)不過(guò)十分鐘。

盤(pán)活閑置農房，鄉村人氣與日俱增

一方面是企業(yè)員工的租房問(wèn)題，另一方面則是村民閑置房的高效利用問(wèn)題。早在2021年，利民村所在的海寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區（海昌街道）就開(kāi)始謀劃打造“鄉村人才公寓”，為有租房需求的產(chǎn)業(yè)園企業(yè)員工和有閑置農房的村民牽線(xiàn)搭橋，并在當年召開(kāi)了一場(chǎng)座談會(huì )，邀請企業(yè)負責人實(shí)地考察。

“有兩家當場(chǎng)定了十幾間，但更多的企業(yè)還在觀(guān)望?！毖θ好魈寡?，那時(shí)進(jìn)出村里的路還是泥路，一下雨能踩一腳泥?！芭涮撞煌晟?，路也不好，人家不愿意來(lái)住，我們挺理解的?！?/p>

失望之余，薛群明更加確信，想把房子租出去，就必須改造提升。自2021年起，利民村便推進(jìn)基建，直到2022年中秋節前后，第一階段的改造提升終于告一段落：雨污分流、庭院翻新陸續完成，柏油路從主干道一直延伸至每戶(hù)家門(mén)口，全村還劃設了700多個(gè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位。

環(huán)境提升帶來(lái)的改變顯而易見(jiàn)，利民村的人氣越來(lái)越旺。2021年登記在冊的新居民只有800多人，如今猛增到了3700人以上。水果店、飯店、早餐店、超市、電瓶車(chē)店面等也越開(kāi)越多。

最近，為了進(jìn)一步做優(yōu)“鄉村人才公寓”服務(wù)，同時(shí)也為了給村民增收，利民村鼓勵村民將自家閑置房一起打包出租給村里，再由村里對接給有承租意向的企業(yè)。

利民村村民李明華表示，他家有多套公寓待出租，因為退休后愛(ài)好旅游，平時(shí)沒(méi)有很多時(shí)間和精力管理出租公寓，聽(tīng)說(shuō)村里有了這樣的新模式后，立刻報名參與了。

提升鄉村吸引力，讓青年人才真正留下來(lái)

“村民有穩定收入，員工住有所居，企業(yè)穩工留人，這是利好多方的事。當然了，并不是把房子租掉就萬(wàn)事大吉?！焙幗?jīng)濟開(kāi)發(fā)區（海昌街道）有關(guān)負責人告訴記者，為了做好租房“后半篇文章”，當地考慮在幾個(gè)村試點(diǎn)“公寓管家”，實(shí)現從租房到維護、管理的全流程服務(wù)?！肮芾砗?，品質(zhì)優(yōu)，流動(dòng)性就小，大家住得也越舒心，實(shí)現良性循環(huán)?！?/p>

在薛群明的手機微信里，有一個(gè)租房協(xié)調群?！敖值?、村干部、企業(yè)代表和網(wǎng)格員都在群里，村民有房子出租、企業(yè)員工要租房，或者反映什么問(wèn)題，都能第一時(shí)間溝通?！?/p>

隨著(zhù)越來(lái)越多的企業(yè)落戶(hù)海寧泛半導體產(chǎn)業(yè)園，眼下，包括利民村在內的多個(gè)村莊、社區正積極推進(jìn)更高規格的人才公寓落地。新的人才公寓建好之后，不僅能將更多青年人才引進(jìn)鄉村，參與投資的村子還可以穩定地得到一筆租金收益。

“目前已摸排出了村子西面一塊空地，離海寧泛半導體產(chǎn)業(yè)園和上海漕河涇開(kāi)發(fā)區海寧分區都很近，可以說(shuō)是村子的‘黃金位置’?！彪m然周邊不少村都在爭取，但薛群明信心十足。

高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城，對應的是高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新村。在薛群明看來(lái)，營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，不僅僅是園區管理方的工作，更是周邊村社需要思考的問(wèn)題。目前利民村正有序推進(jìn)全村安防工程建設，監控、密碼鎖加裝工作正在火熱進(jìn)行中。接下來(lái)，村里還計劃在北面的空地建造健身步道、籃球場(chǎng)和足球場(chǎng)，做足休閑娛樂(lè )配套，持續擦亮“鄉村人才公寓”這張“金名片”，讓更多優(yōu)質(zhì)人才留下來(lái)。