記者昨從市住建局獲悉，《溫州市國有土地上房屋征收評估工作指引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引》）將于2023年1月1日起施行。據悉，該《指引》整合了房屋征收評估的各項流程，建立完善了符合我市實(shí)際的國有土地上房屋征收評估工作體系，將有效規范我市房屋征收評估工作。

　　據了解，《指引》共分為五個(gè)篇章，有20個(gè)格式文本附件，分別對規范估價(jià)機構選定程序、規范評估工作開(kāi)展程序、規范評估報告送達程序、規范評估異議處理程序和規范評估檔案管理程序進(jìn)行了梳理。重點(diǎn)統一了選定評估機構各個(gè)環(huán)節的時(shí)間節點(diǎn)、實(shí)施主體、實(shí)施流程和格式文本；規范了評估過(guò)程中實(shí)地查勘、評估報告出具、分戶(hù)評估報告構成要素等內容；明確了評估文書(shū)送達的幾種方式和采取公告、郵寄、留置方式送達的條件及程序；明確了復核和鑒定后重新出具評估報告的復核、鑒定的要求，以及對超過(guò)法定期限申請復核、鑒定的不同處理方式；強調了評估報告相關(guān)檔案的保存期限，和檔案中包含的內容。

　　以規范估價(jià)機構選定程序為例，《指引》明確其程序主線(xiàn)為“機構報名—協(xié)商選定—若協(xié)商不成，投票或隨機—確定機構—委托評估”。同時(shí)，對各個(gè)環(huán)節的時(shí)間節點(diǎn)、實(shí)施主體、實(shí)施流程，以及相關(guān)文本格式進(jìn)行了規范和統一。

　　市住建局相關(guān)負責人表示，房屋征收評估是事關(guān)百姓“住有所安”的民生大事。但近年來(lái)，如何選擇房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估機構、評估報告無(wú)法送達給被征收人、對評估報告有異議等一系列問(wèn)題，給房地產(chǎn)估價(jià)機構、屬地征收部門(mén)及實(shí)施單位造成了不少困惑。為此，市住建局歷時(shí)半年、召開(kāi)多次專(zhuān)題會(huì )議、征求多方意見(jiàn)建議后，研究制定了該《指引》，系統性地回答了上述問(wèn)題。