樓市回暖，土地先行，其交易結果影響后市走向。根據浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統發(fā)布的信息顯示，2022年1~11月，溫州市一共賣(mài)掉65宗涉宅地塊，市區占29宗。目前，土地出讓提速，12月份全市擬出讓66宗地塊，總出讓面積約163.5萬(wàn)平方米。其中市區擬出讓17宗地塊，總出讓面積約37.52萬(wàn)平方米。

　　市區擬出讓17宗地塊

　　總出讓面積約37.52萬(wàn)平方米

　　本月，市區擬出讓的17宗地塊，包括4宗規模宅地、9宗其他工業(yè)用地、2宗商務(wù)金融用地和2宗旅館用地，總出讓面積約37.52萬(wàn)平方米。市區擬出讓4宗規模宅地分別是溫州市仰雙片區鞋都一期A(yíng)-02、A-03地塊、溫州市核心片區江濱單元D-07a地塊、溫州市永強北片區奧林匹克單元C-02a地塊、溫州民營(yíng)經(jīng)濟科技產(chǎn)業(yè)基地C-05b地塊。

　　其中，溫州市核心片區江濱單元D-07a地塊備受關(guān)注。雖然這宗地塊是一宗限價(jià)商品房地塊，但對應房源將由區政府及區屬?lài)衅髽I(yè)優(yōu)先采購，和此前的安置性商品房基本一致。

　　江濱單元D-07a地塊位于鹿城區東明路與矮凳橋路交會(huì )處，地塊占地面積約2.23萬(wàn)平方米（約33.5畝），起始總價(jià)6.29億元，起始單價(jià)約1.17萬(wàn)元/平方米。地上計容總建筑面積約5.36萬(wàn)平方米，其中兼容功能用地面積需控制在1.61-2.68萬(wàn)平方米內；建筑限高54米，住宅建筑限低24米；建安造價(jià)成本3400元/平方米（包括地上計容建筑面積與地下建筑面積）。政府籌集總價(jià)為12.5億元，籌集單價(jià)約2.33萬(wàn)元/平方米。

　　這宗地塊也就是原來(lái)位于矮凳橋的東方燈具市場(chǎng)的那宗地塊。創(chuàng )辦于1993年的溫州東方燈具大市場(chǎng)，是溫州最早一批專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之一，也是國內較早登陸資本市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，被冠以“華東地區燈具總匯”的名號?！百I(mǎi)燈具到東方”一度成為行業(yè)領(lǐng)域內人人皆知的口頭禪，憑借極具特色的中式建筑風(fēng)格，成為地標性建筑。一度擁有營(yíng)業(yè)面積4萬(wàn)平方米，商鋪500多家，年成交額數十億元。該市場(chǎng)曾獲得“三星級文明市場(chǎng)”“浙江省區域重點(diǎn)市場(chǎng)”“百強市場(chǎng)”“全國文明市場(chǎng)”等稱(chēng)號。

　　2021年11月10日，浙江東日公告稱(chēng)，公司下屬的溫州東方燈具大市場(chǎng)，將跟鹿城區五馬街道辦事處簽署安置協(xié)議書(shū)，補償款8.04億元，這也標志著(zhù)東方燈具市場(chǎng)拆遷事宜正式明確執行。目前，該宗地塊預計將于12月26日出讓?zhuān)@個(gè)承載著(zhù)老溫州人記憶的東方燈具市場(chǎng)，將永遠退出歷史舞臺。

　　各縣（市）擬出讓49宗地塊

　　總出讓面積約為126萬(wàn)平方米

　　同時(shí)，除市區外，各縣（市）本月擬出讓的49宗地塊，總出讓面積約為126萬(wàn)平方米。

　　瑞安市本月擬出讓9宗地塊，包括2宗普通商品房用地和7宗其他工業(yè)用地，總出讓面積約為17.6萬(wàn)平方米。瑞安市高樓鎮石龍商住旅游綜合區項目地塊規劃為普通商品房用地，該地塊位于瑞安市高樓鎮，沿江大道以南。出讓面積約為6萬(wàn)平方米，起始價(jià)約為2.3億元。同樣，瑞安市塘下鎮九龍社區JL-7-03地塊也規劃為普通商品房用地，該地塊位于瑞安市塘下鎮九龍社區，鳳錦路以東，龍翔路以北，出讓面積約為2.2萬(wàn)平方米，起始價(jià)約為8909萬(wàn)元。

　　樂(lè )清市和泰順縣本月各有7宗地塊擬出讓。樂(lè )清市本月擬出讓的總面積約27.9萬(wàn)平方米。其中，樂(lè )清市中心區C-c14-1地塊（水深村整體拆遷3期）2號地塊規劃為普通商品房，該地塊出讓面積約為2.6萬(wàn)平方米，起始價(jià)約為6.6億元。其他6宗地塊均為其他工業(yè)用地。泰順縣本月擬出讓地塊，總出讓面積約為19.7萬(wàn)平方米，包括4宗其他工業(yè)用地和3宗旅館用地，分別為泰順縣羅陽(yáng)鎮中心城區XC-02-10地塊、泰順縣羅陽(yáng)鎮中心城區XC-02-05地塊、泰順縣彭溪鎮M2-YH02-13-1地塊、泰順縣羅陽(yáng)鎮中心城區XC-02-03地塊、泰順縣雅陽(yáng)鎮A-13地塊、泰順縣三魁鎮TSSK02-0308地塊、泰順縣雅陽(yáng)鎮梅林AMML-10地塊。目前，除了泰順縣雅陽(yáng)鎮A-13地塊將于12月22日出讓外，其他6宗地塊均已成功出讓。另外，龍港市本月擬出讓5宗地塊，其中4宗為涉宅用地，1宗為其他工業(yè)用地，總面積約19.7萬(wàn)平方米。

　　此外，平陽(yáng)縣本月擬出讓11宗地塊，包括10宗其他工業(yè)用地和1宗旅館用地，總出讓面積約為18萬(wàn)平方米；永嘉縣本月擬出讓6宗地塊，包括3宗其他工業(yè)用地和3宗規模宅地，總出讓面積約為10.6萬(wàn)平方米；文成縣本月擬出讓3宗其他工業(yè)用地地塊，出讓總面積約為4.2萬(wàn)平方米；蒼南縣本月擬出讓的地塊為蒼南綠能小鎮LN-A-08b地塊，該地塊規劃為其他工業(yè)用地，出讓總面積約為8.7萬(wàn)平方米。