自然資源部近日發(fā)布了自然資源節約集約示范縣（市）第一批創(chuàng )新典型案例，全國共30個(gè)，我市申報的低效用地改造案例成功入選。記者從市自然資源和規劃局獲悉，2023年，全市完成低效用地再開(kāi)發(fā)25616畝，完成率301.4%；低效工業(yè)用地整治19165畝，完成率345.3%；盤(pán)活存量建設用地18859畝，完成率183.1%，存量建設用地占總用地量比例達43%，真正實(shí)現向土地存量要發(fā)展增量。

　　據市資規局相關(guān)負責人介紹，此次申報的低效用地改造案例主要為樂(lè )清市創(chuàng )新老舊工業(yè)區塊改造政策、助推土地集約高效發(fā)展的做法。為突破土地資源瓶頸，樂(lè )清市堅持開(kāi)源與節流并舉、保護與開(kāi)發(fā)并重，實(shí)施全要素資源節約集約發(fā)展戰略，助推工業(yè)用地改造再開(kāi)發(fā)。

　　例如樂(lè )清柳市東風(fēng)工業(yè)園，通過(guò)改造，該園區可利用空間由原有的24萬(wàn)平方米增加至70萬(wàn)平方米以上，產(chǎn)值增加了10億元。又如樂(lè )清西漳工業(yè)園，改造后平均容積率由1.2提高到3.4，預計可增加55萬(wàn)平方米建筑面積，總產(chǎn)值增加20億元。

　　土地資源是城市發(fā)展的重要基石。對于自然地貌素有“七山二水一分田”之說(shuō)的溫州，實(shí)施低效用地改造不僅是實(shí)現土地資源最大化的客觀(guān)要求，也是推動(dòng)城市發(fā)展的必然舉措。去年，我市成功獲批為全國低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)城市。聚焦“用存量換增量”“用地下?lián)Q地上”“用資金技術(shù)換空間”，走出了一條具有溫州特色的節約集約用地之路。

　　為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型，去年，市資規局會(huì )同相關(guān)部門(mén)研究出臺了《溫州市老舊工業(yè)區改造政策操作細則1.0版》等政策文件，創(chuàng )新提出5條改造路徑、14條支持政策，以政策利好撬動(dòng)市場(chǎng)主體改造積極性。據統計，去年以來(lái)，全市累計實(shí)施改擴建項目245個(gè)，合計面積2502.2畝，新增建筑面積約345.4萬(wàn)平方米，以強化集約用地管理促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級。其中，“工業(yè)用地高質(zhì)量利用改革”入選全市營(yíng)商環(huán)境改革第二批典型案例。

　　此外，為放大工業(yè)集聚效應，去年我市還進(jìn)一步放寬了工業(yè)用地建設方案的審批條件，在保障安全底線(xiàn)的前提下，推動(dòng)工業(yè)上樓。工業(yè)項目容積率、建筑密度、綠地率等可依據產(chǎn)業(yè)實(shí)際需要量身定制，全力提升土地的立體空間利用效率。據悉，僅2023年，市區工業(yè)項目批準容積率達到2.0以上的36個(gè)，占總量的65%，其中達到3.0以上的9個(gè)，最高容積率達到5.0。