“受疫情影響，再加上市場(chǎng)大環(huán)境不好，今年二手房不太好賣(mài)?！迸_州某房產(chǎn)中介工作人員告訴記者，但隨著(zhù)政策放松，如房貸利率下調、購房補貼等，近段時(shí)間，看二手房的購房者比之前多，“購房者置業(yè)觀(guān)念也在變化，‘安全’成為置業(yè)的首要考慮因素，一些前期意向購買(mǎi)新房的客戶(hù)轉向看‘次新房’?！?/p>

據二手房中介介紹，和七八月份相比，目前二手房帶看量已有所上升，尤其是地段優(yōu)質(zhì)的小區，近段時(shí)間有一定的熱度。

比如椒江區一些交付時(shí)間不長(cháng)的“次新房”小區，近期掛牌價(jià)下降，增加了帶看量，帶看量高促進(jìn)成交，成交量上升又促使一些原本在觀(guān)望的買(mǎi)家下單。

那這些帶看量上升的小區，哪種戶(hù)型比較受歡迎呢？記者從貝殼找房APP看到，總價(jià)在200萬(wàn)元—300萬(wàn)元、樓齡5年內的二手房賣(mài)得較好。

一位在椒江深耕多年的中介說(shuō)，100平方米—140平方米的戶(hù)型比較受青睞。不少剛需改善購房者覺(jué)得，這類(lèi)戶(hù)型設計得相對緊湊，既在同等面積內實(shí)現了更多功能，而且總價(jià)可以控制在300萬(wàn)元內，性?xún)r(jià)比高。

對于自住來(lái)說(shuō)，“次新房”也是不少購房者的選擇。最近，在椒江工作的的小許想要在單位附近買(mǎi)套房子，他在各個(gè)樓盤(pán)售樓處轉了一圈后，發(fā)現大部分都要兩年后才能入住。于是，他把目光轉向了較新的二手房，“二手房可以盡快住進(jìn)去，房齡新、狀態(tài)好的二手房還能省下裝修的時(shí)間、金錢(qián)?！?/p>

“看過(guò)許多新房，但交房都還要一定時(shí)間，從圖紙到呈現，這其中有太多不確定性?！毕胍獡Q房買(mǎi)套四室的吳女士也認為，期房買(mǎi)得好不好，有一定運氣的成分，有爛尾風(fēng)險，而二手房沒(méi)有延期交付，更不會(huì )爛尾，“次新房”小區環(huán)境和品質(zhì)相對較好，選擇也多。

在多重利好政策的加持下，樓市逐步回暖。有不少人認為，樓市真正的復蘇還要看二手房的成交情況，從目前一些板塊的二手房成交量來(lái)看，市場(chǎng)還沒(méi)有顯著(zhù)回升。

不過(guò)，有業(yè)內人士表示，“次新房”既有新建小區的規劃設計理念，又有二手房眼見(jiàn)為實(shí)的安全，充分滿(mǎn)足了購房者的心理需求，在未來(lái)一段時(shí)間，隨著(zhù)優(yōu)質(zhì)房源的增加，臺州二手房市場(chǎng)或有明顯的復蘇勢頭。