促進(jìn)住房消費、優(yōu)化住房供應、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、加大金融支持……11月13日，我市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，從多維度對衢州房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化調整，旨在降低購房者購房成本，以滿(mǎn)足購房者的剛需和改善性住房的需求，進(jìn)一步推動(dòng)衢州房市的良性發(fā)展。

　　新政全面放開(kāi)了原行政性住房限制政策。按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于促進(jìn)市區房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》的要求，2021年8月7日至2022年3月31日期間，在市區范圍內購買(mǎi)并網(wǎng)簽備案144平方米及以上新建商品住宅，受5年交易限制。新政解除了此項限制（土拍公告約定限售的住宅除外）。

　　新政還推出了商品住宅地塊不限價(jià)出讓政策。新政提出，市區新出讓商品住宅地塊取消限房?jì)r(jià)相關(guān)約定(政策性用房地塊除外)，待預售時(shí)通過(guò)價(jià)格會(huì )商機制確定住宅銷(xiāo)售價(jià)格。

　　新政對于消費者個(gè)人來(lái)說(shuō)有何意義？新政充分考慮了普通購房者的利益，給予了購房補助。新政規定，2023年11月20日至2024年6月30日期間，對購買(mǎi)市區2021年起首次領(lǐng)取預售證項目新建商品住宅并網(wǎng)簽備案的個(gè)人，限定前1000套，依網(wǎng)簽時(shí)間先后順序給予購房補助，先到先得、定期公布、達限即止。

　　新政進(jìn)一步明確規定了補助額度標準：購買(mǎi)90平方米以下(含90平方米)按已繳納契稅80%的額度給予補助；購買(mǎi)90平方米至144平方米(不含144平方米)按已繳納契稅64%的額度給予補助；購買(mǎi)144平方米以上(含144平方米)按已繳納契稅50%的額度給予補助。單套補助最高不超過(guò)3萬(wàn)元，不超過(guò)實(shí)際繳納契稅的地方留存部分。具體操作細則由市住建局、市財政局、市稅務(wù)局另行制定。

　　此外，新政進(jìn)一步落實(shí)國家相關(guān)要求，降低了購房稅收負擔。按照新政要求，2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場(chǎng)上重新購買(mǎi)住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　新政還規定，待預售時(shí)通過(guò)價(jià)格會(huì )商機制確定住宅銷(xiāo)售價(jià)格，購買(mǎi)市區新建商品住房可提取住房公積金支付首付款，市區試點(diǎn)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊現房銷(xiāo)售，鼓勵各區塊開(kāi)展人才購房補貼前置享受政策試點(diǎn)和共持產(chǎn)權住房試點(diǎn)等。