占地48.4畝，內部無(wú)一家規上限上企業(yè)，“低散亂”群租廠(chǎng)房林立，安全隱患突出，這曾是慈溪古塘街道凱琳特區塊的“瘡疤”。通過(guò)攻堅，該區塊涅槃重生：原先15家企業(yè)、21家倉庫搬離。破舊廠(chǎng)房重新改造后，已引進(jìn)1家規上企業(yè)、1家限上企業(yè)。

變低效園區為產(chǎn)業(yè)高地，是慈溪破解工業(yè)用地緊張、加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力的有力之舉。聚焦先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展需求，該市扎實(shí)推進(jìn)老舊工業(yè)園區改造提升、“騰籠換鳥(niǎo)”，在有限土地存量中挖掘投資增量空間。去年，慈溪實(shí)施老舊工業(yè)區塊改造提升項目21個(gè)，盤(pán)活低效工業(yè)用地3007畝；出讓工業(yè)用地1946畝，居寧波首位；市級規上工業(yè)畝均稅收同比增長(cháng)8.3%。

綱舉目張，慈溪對74個(gè)工業(yè)區塊現狀重新梳理整合，構建“2.5個(gè)戰略產(chǎn)業(yè)園+10個(gè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)社區”工業(yè)集聚區空間體系。同時(shí)，創(chuàng )新出臺低效工業(yè)用地改造提升“十條”、工業(yè)標準廠(chǎng)房項目準入管理意見(jiàn)等，對產(chǎn)業(yè)準入、標準地供應等進(jìn)行閉環(huán)監管，通過(guò)差別化資源要素配置，助力“績(jì)優(yōu)生”增資擴產(chǎn)，倒逼“落后生”提升達標。

改造老舊工業(yè)園區，不是政府唱“獨角戲”。 慈溪調動(dòng)國有企業(yè)、社會(huì )資本等各方力量參與，既令改造提升事半功倍，又引入改造資金的“源頭活水”。日騁工貿、日聯(lián)車(chē)業(yè)、旺角車(chē)業(yè)三方抱團，聯(lián)合開(kāi)發(fā)中國自行車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)基地勝山創(chuàng )新園區，目前已完成一期建設，園區引進(jìn)了錦菁科技等2家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。觀(guān)海衛鎮由鎮、村、企共同出資成立鄉村振興基金，以各村入股方式投資村級工業(yè)園區改造。該鎮五里村在基金支持下，解決了小微工業(yè)區塊改造資金問(wèn)題，8幢新建標準廠(chǎng)房已投用，智能電器及配件產(chǎn)業(yè)正加速崛起。據悉，慈溪已探索形成村級共富法、抱團改造法等老舊工業(yè)園區改造“八法”。

“吐故納新”，打開(kāi)了優(yōu)質(zhì)企業(yè)的發(fā)展空間，也令區塊形象得以煥新。億雄機電入駐新浦鎮西工業(yè)園區后，廠(chǎng)房面積增加139%，企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)設備，提升生產(chǎn)工藝，畝均效益提升12倍。該鎮敦和園區拆除重建，從污染嚴重的小熔煉產(chǎn)業(yè)轉型為綠色環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟，不但年產(chǎn)值新增10億元，周邊人居環(huán)境也極大提升，該項目入選去年省營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革工程”典型案例。

“今年，慈溪將啟動(dòng)150畝以上老舊工業(yè)區塊改造項目6個(gè)，盤(pán)活低效工業(yè)用地2500畝以上，新建小微園區5個(gè)、標準廠(chǎng)房40萬(wàn)平方米以上，力爭規上工業(yè)畝均稅收增長(cháng)5%以上?！贝认邢嚓P(guān)負責人說(shuō)。